近日，融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布了2020年4月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告，報(bào)告對(duì)41個(gè)城市674家銀行分(支)行房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年4月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為3月20日-4月19日)，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，環(huán)比下降5BP;二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降4BP。

止是數(shù)據(jù)，近期，多地頻頻傳來“房貸利率松動(dòng)”的消息。

合肥有銀行房貸利率下調(diào)至5.6%!

近日，有網(wǎng)友表示，合肥房貸利率出現(xiàn)了松動(dòng)。

可以看到，這個(gè)網(wǎng)友在某銀行辦理的房貸業(yè)務(wù)，最終辦下來的貸款利率為5.75%。這個(gè)利率相比目前合肥主流銀行5.88%的利率，確實(shí)已經(jīng)優(yōu)惠了不少。還有購(gòu)房者表示，他的房貸利率只有5.60%。

目前，合肥不少銀行房貸利率都有出現(xiàn)松動(dòng)!

鄭州多家銀行房貸利率下調(diào)!

鄭州多家銀行房貸利率下調(diào)：鄭州銀行首套房貸利率下調(diào)14個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率下調(diào)24.5個(gè)基點(diǎn)!浦發(fā)銀行首套房貸利率下調(diào)24個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率下調(diào)24.5個(gè)基點(diǎn)!中原銀行首套房貸利率下調(diào)24個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率不變。郵政銀行首套房貸利率下調(diào)24個(gè)基調(diào)，二套房貸利率下調(diào)24.5個(gè)基點(diǎn)!

廣州四大行房貸利率全降

廣州四大行的首套房貸利率，全部可以做到只上浮40個(gè)點(diǎn)數(shù)，房貸利率為5.05%，相較之前下調(diào)明顯。

其中降幅最大的是中國(guó)銀行，從5.19%降至5.05%，四天下降14個(gè)點(diǎn)數(shù)，其次是建設(shè)銀行，降了12個(gè)點(diǎn)數(shù)。

猛降!蘇州房貸利率最低5.76%!

從4月份開始，蘇州各大銀行的利率開始下調(diào)。

最近，蘇州9成以上銀行房貸利率下調(diào)，南洋銀行首套首貸最低，為5.76%。中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、蘇州銀行等幾大行較3月底均有所下降!首套首貸最低5.88%左右。

天津三家銀行降回基準(zhǔn)利率

據(jù)了解，天津已經(jīng)有3家銀行可以做到首套房貸利率LPR不加基點(diǎn)。目前，天津各大主流銀行首套房貸利率為L(zhǎng)PR+30，二套房貸利率為L(zhǎng)PR+60。

最低僅4.65%!惠州房貸利率持續(xù)下調(diào)!

據(jù)統(tǒng)計(jì)，惠州目前共有6家銀行首套房貸利率最低可做到4.65%，分別為中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、民生銀行、招商銀行、中信銀行。

廈門房貸利率早已下調(diào)!最快隔天放款

那么，眼下廈門的房貸利率情況又是如何?

今天，廈門地產(chǎn)情報(bào)站電話咨詢了13家銀行，12家銀行做出了明確答復(fù)。

調(diào)查結(jié)果顯示：相比之下，廈門房貸利率早已下調(diào)。

4月20日LPR利率下調(diào)后，廈門各大主流銀行的首套及二手房的房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變，即實(shí)際執(zhí)行利率比4月20日下降了10BP。

在我們致電的12家銀行里，均是執(zhí)行LPR(利率4.65%)加點(diǎn)模式。其中，首套房加點(diǎn)30基點(diǎn)，二套房加點(diǎn)80基點(diǎn)。

若按最新報(bào)價(jià)執(zhí)行，即首套房貸利率為4.95%，二套房貸利率為5.45%。

除了房貸款利率親民，放款速度也是杠杠的，最快隔天放款。

據(jù)我們咨詢得知，多家銀行表示，目前額度寬松，放款速度非常快。

招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廈門銀行、光大銀行的工作人員均表示，他們辦完抵押隔天即可放款。

浦發(fā)銀行工作人員表示，他們辦完抵押一兩個(gè)工作日即可放款。

中信銀行工作人員表示，材料齊全的話，當(dāng)天審批就能出來，最快48小時(shí)即可放款。

郵儲(chǔ)銀行工作人員表示，他們辦完抵押只需要兩三天就可放款。

民生銀行工作人員表示，材料齊全，一周左右就可放款。

興業(yè)銀行工作人員告訴我，他們辦完抵押兩周左右就可放款。

工商銀行和交通銀行工作人員均表示，組合貸的話，放款速度視公積金指標(biāo)情況而定，只要公積金指標(biāo)下來即可放款;商業(yè)貸的話，辦完抵押即可放款，其中，工商銀行方面明確指出只需要2-3天。

中國(guó)銀行工作人員表示，手續(xù)齊全的前提下，組合貸需要兩個(gè)星期左右放款，商業(yè)貸則只需要一個(gè)星期左右。

業(yè)內(nèi)：房貸利率再次下調(diào)的可能性加大

房貸利率一向是很多買房人的關(guān)注重點(diǎn)，一有點(diǎn)“風(fēng)吹草動(dòng)”都會(huì)引發(fā)大家內(nèi)心的波動(dòng)。

從各地目前的情況來看，房貸利率都有所下調(diào)，銀行的貸款額度相對(duì)都比較充裕，房貸審批和發(fā)放的節(jié)奏也明顯加快……

在“房住不炒”的原則下，房貸利率松動(dòng)導(dǎo)致資金成本降低，真實(shí)購(gòu)房者的購(gòu)房成本降低，有助于這部分群體入市。

標(biāo)簽： 基準(zhǔn)利率要降了嗎