在剛剛過去的中秋、國慶雙節10天假期中，金科股份實現銷售額130億元，較2020年雙節增長50%。

此外，金科股份今年的銷售質效也進一步提升。金科發布的業績喜報，今年前三季度公司實現銷售回款1398億元，回款率超95%。

堅持穩健發展

在2021年半年度業績說明會上，金科即提出了現階段企業經營策略，“一穩二降三提升”，穩健發展，降低負債、降低庫存，提升盈利能力、提升核心競爭力、提升資產運營能力。穩健發展是最終目標，這需要提高經營質效、優化財務結構、充分重視現金安全。

在這一策略指導下，一方面，金科堅持做大銷售，克而瑞銷售排行榜有數據顯示，今年前9月金科累計實現銷售金額1471億元;中秋、國慶雙節10天，金科再實現認購成交額130億元，較2020年雙節增長超50%。

與此同時，今年前三季度，金科實現銷售回款1398億元，回款率超95%。高質量的銷售與回款，為公司經營性現金流安全和穩健發展保駕護航。

此外，金科堅持降低有息負債規模、優化債務期限結構。2021年半年報數據顯示，金科股份“三道紅線”監測指標持續保持“綠檔”，上半年總有息負債規模降至941.44億元，同比壓降超160億元。其中，一年內到期有息負債268億元，占比降至28.47%;一到三年內到期有息負債為524.69億元，占比為55.73%;三年以上到期有息負債為148.75億元，占比為15.80%。

同期，公司貨幣資金余額約為370.30億元，對一年內到期有息負債覆蓋更為充裕，公司現金流動性安全得以加固。

創新營銷賦能銷售

良好的銷售業績，離不開產品力、服務能力的支撐，也得益于成功的營銷策略。

金科在今年已經全面擁抱數字化轉型，著眼于房企精準營銷、私域流量運營、全民營銷等數字營銷能力建設。在剛剛過去的9月，借力數字營銷系統，10天實現新增注冊經紀人17萬組，推薦量達46萬組，全民推薦成交30億，環比增長達200%。在流量為王的時代，不斷擁抱數字化改革，打好數字化基礎，是金科在未來時代競爭中屹立長“紅”的一大訣竅。

而激烈的競爭中，創新營銷方式，吸引更多客戶的關注，帶來更多的成交，金科更是深諳其道。

國慶期間，金科推出以“金科紅，就是燃”為主題的整合營銷活動，聯動全國460多個項目，打造爆款房、爆品價，圍繞金科產品中江、湖、海、島吸引出游人群，邀約人群打卡，“紅歸故里 燃愛山河”的活動吸引大量客群到訪，售樓部人氣火爆。

“四位一體、生態協同”護航高質量發展

2021年，是金科“新五年”戰略的開局之年。實現跨越式發展的金科，正式步入高質量發展軌道。

依托“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略，金科提出精耕地產主業，做強智慧服務，做優科技產業，做實商旅康養，進一步整合產業鏈生態圈，保持行業競爭優勢。

作為多元賽道布局中的主力之一，金科服務已于2020年11月正式在港交所上市，金科成為了重慶首家A+H股民營企業。2021年上半年，金科服務業績全面爆發，營業收入由2020年同期的13.70億元增至25.86億元，增幅88.79%;歸母凈利潤同比增長80.3%達5.3億元，凈利潤率達20.95%。總在管面積達1.87億平米;新增合約面積3477萬平方米，相較去年全年增長規模實現132%增長。截至目前，無論是服務規模，還是消費者滿意度，金科服務都位居行業頭部。

此外，金科也在加大布局以大產業、大健康、大消費為主的“地產+”多元化賽道，進一步提升公司的盈利能力和永續經營能力。截至目前，企業在該賽道布局已取得良好成效。

例如大產業方面，金科產業已進入重慶、四川、湖南、山東、山西、江蘇、河北等14個省份22個城市，累計開發運營管理項目28個，面積超1300萬平方米。通過建設、運營高標準、高質量的產城項目，助推區域產業結構升級。

大消費板塊，金科商業在全國已擁有項目60余個，商業總體量近300萬㎡，形成了“中西部、長三角、環渤海”的全國化發展戰略布局。今年上半年，金科新的三大商業產品線相繼浮出水面。其中，金科中心是新一代的城市綜合體，首個項目在重慶建成并正式投入運營;作為新一代的購物中心，金科·愛琴海商業項目完成在重慶、昆明、慈溪三地的品牌落位;而金·WALK將成為金科商業網未來的重頭戲，重慶、貴陽、武漢、南寧、昆明、徐州和運城等城市均已有落地。

金科悅FUN實景圖

“四位一體、生態協同”發展，為今后的業績提供了多個支撐。金科的未來，更加可期。