進入10月，認房不認貸政策效力逐漸減退，樓市分化行情加速上演。

市場眾說紛紜，既有二手房掛牌量連創新高，也有新房頻爆熱銷的亢奮，樓市究竟是真繁榮還是假紅火，錯綜復雜的信息，令買房人在判斷市場走勢，選擇購房目標時面臨更大挑戰。

隨著新房市場，買房要買銷冠盤成為購房者共識，識別銷冠的真偽就尤為重要。“金九銀十”，開盤喜報頻頻在朋友圈刷屏，但真正的熱銷關鍵要看實打實的網簽金額和轉簽速度，順義仁和的北京城建·星譽BEIJING就給北京樓市打了個樣兒。

今年5月的市場低迷期，北京城建·星譽BEIJING首期開盤，共推出414套房源，當天全部售罄，一戰封神。6月項目迅速轉簽100套，一舉摘得順義銷冠。此后的7、8、9月，星譽BEIJING一路熱銷，牢牢占據順義銷冠寶座。6-9月項目累計簽約398套，問鼎順義TOP1，全市亞軍！

真正的紅盤，正如北京城建·星譽BEIJING一般，無懼樓市冷暖，走出獨立行情，具備穿越周期、跑贏大盤的“硬核”實力。

真實的業績背書，月月銷冠的京北神盤，只要想在順義買房，北京城建·星譽BEIJING絕對是不該錯過的樓盤，因為，樓市的常勝冠軍，勢必擁有板塊超強確定性，品質超強吸引力兩大特質。

01/同等價位中，產業配套成熟度最高的板塊

縱觀樓市30年發展，產業才是房產價值的核心驅動力，優質產業吸引優質人才，形成對教育、醫療、購物的強需求，帶動城市資源的流入，激活住房租賃和二手房置業需求，房產價值得以水漲船高。

換句話來說，強產業≈好配套≈好房子和高價值，當然，這一切還需要時間的沉淀，也要有品牌房企的匠心灌注。

北京城建·星譽BEIJING地處順義主城仁和，近鄰發展30余年的首都機場臨空經濟區，百余德企進駐的中德產業園，理想汽車也將純電汽車的生產線落位于此，雄厚產業實力的積淀，讓北京城建·星譽BEIJING坐擁“天花板”級配套資源，成熟生活即時可享。

僅需幾分鐘，信步可至社區配套幼兒園，石園小學和區重點順義一中等學校，購物2萬平米商業即將開業，運動休閑有一路之隔的仁和公園、順義區體育中心和文化中心。車程5分鐘，可到兒童醫院順義婦兒醫院、順義區醫院，以及三甲順義中醫院。

項目西鄰通順路，500米規劃20號線臨河站，接駁3號線，30分鐘內，地鐵直達朝陽公園、三里屯等城市商圈，自駕可到望京、城市副中心兩大CBD。

在5分鐘的都市生活圈，30分鐘的黃金出行半徑，北京城建·星譽BEIJING在北京3萬+新房中，獨具首屈一指的成熟配套，是都市家庭理想生活的最優解。

北京城建·星譽BEIJING區位示意

豐盛生活的呈現，既有開發商的前瞻擇址，也有北京城建對板塊建設的巨大貢獻。

北京城建是全球唯一一家既建造過夏季奧運會主場館、又建造了冬季奧運會核心場館的工程總承包商，在北京一向有著“國匠”美譽，此前在星譽BEIJING一路之隔打造的北京合院，以地標建筑的高品質，成為板塊二手房價的天花板。

此次北京城建再度重倉仁和，飽含對買房人的深刻理解，星譽BEIJING的產品品質也因此更進一步。

02/同等規劃下，戶型功能最好的產品標桿

借助1.6低容積率的稀缺稟賦，北京城建·星譽BEIJING規劃8-11層洋房、小高層，全部一梯兩戶，高得房率，產品70-116㎡，戶戶南北通透，營造采光觀景的最大化。

北京城建·星譽BEIJING效果圖

在售建面約70㎡戶型是板塊內總價最低的兩居，首付76萬起就能拿下。居室南北通透，客廳連接陽臺，與餐廳、U型廚房聯通一體，南向主臥面積約為13㎡，收納豐富，更有飄窗拓展面積。

建面約89㎡三面寬三居是項目爆款，目前可選房源不多，要盡早下手。三居還有建面約105㎡兩種戶型，C1采用經典的“四葉草”設計，南向三面寬，主臥套房、空間全明。

相較之下，C3戶型更為亮眼，客廳為大橫廳+轉角飄窗，6.8米面寬，超大轉角采光面，再加上接近28㎡的奢闊面積，創造類豪宅的觀感。同時設計有奢華主臥，配備陽臺、獨立衛生間，預留雙收納空間，為追求“悅已”的年輕家庭量身定制。

建面約116㎡四居南向面寬達11.6米，客廳5米面寬，比肩140㎡戶型的空間感受。陽臺、飄窗等拓展面積，將實際得房率拉到新高度。

星譽BEIJING的每款戶型都亮點獨具，樓市“神盤”的煉成，除了“高定”生活方式，更有給購房家庭預期之外的超級驚喜。

03/同一板塊里，精裝公區最強的品質范本

“國匠”北京城建的匠心精工，除了體現在戶型功能上，還有精裝公區的超配投入，這種堅持長期主義塑造品質住區的理念，與其他房企的“流水線”模式形成對照，獲得買房人的高度認同。

在北京城建·星譽BEIJING，客廳的巖板背景墻全部為標配，頂部木質格柵、四周隱形燈帶的設計提升高端質感，媲美10萬+豪宅。

廚房配備煙機灶具、抽拉式水龍頭，大戶型增配洗碗機，燃氣熱水器保障全屋24小時熱水，舒適度比肩星級酒店，并配備可視系統、一鍵離家，89㎡及以上戶型附贈中央空調等。

北京城建·星譽BEIJING用超配營造出的高品質，在建筑園林等公區上同樣有所呈現。建筑風格采用“亞洲新都市”風格，打造挺拔端莊的地標形象。

北京城建·星譽BEIJING效果圖

園林規劃“兩環七區十三景 ”，童夢樂園、陽光會客廳、健康步道和夜光跑道等景觀功能，讓每位業主都享受到度假般的“松弛”感。

層層深入的價值傳遞，讓北京城建·星譽BEIJING火爆開盤后迅速落定為實打實的網簽業績。據悉，“銀十”之機，項目推出豐富活動，首付76萬起精裝低密洋房，可以放心入手，時間會證明你的明智。